Erfolgreich verkauft: gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus im idyllischen Südburgenland

Die gemütliche Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Welgersdorf und ist besonders ruhig gelegen.

Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 separates WC verteilen.

Die Fassade (Vollwärmeschutz), die Fenster und die Eingangstür wurden 2014 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. In der Küche gibt es zusätzlich einen Festbrennherd. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Sommerküche mit zusätzlichem Abstellraum. 

Der Dachboden kann bei Bedarf zu mehr Wohnraum ausgebaut werden. 

Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (zwei Stallungen und eine ca. 110 m² große Scheune), ein Hausbrunnen sowie diverse Obstbäume. Der Garten ist eben und sonnig gelegen und lädt zum Verweilen ein. 

Die Gesamtgrundstückfläche von 1.454 m² unterteilt sich in folgende Widmungen: 778 m² Bauland-Dorfgebiet und 676 m² Grünland-Hausgärten. Das Grundstück ist außerdem von 2 Seiten befahrbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Welgersdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Großpetersdorf im Bezirk Oberwart und hat rund 340 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist rund 13 Kilometer entfernt. Im benachbarten Großpetersdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, mehrere Gasthäuser und vieles mehr. Die südburgenländische Weinidylle ist in wenigen Autominuten zu erreichen.