Streckhof in ruhiger Lage
Wohnen in einem stilgerecht Altbau!
Streckhof, typischer Grundriss für diese Gegend: Kurze Straßenfront nach Nordost, lange Hausfront mit allen Fenstern nach Südost, dahinter eine angebaute Scheune. Innenhof südseitig, von außen nicht einsehbar, volle Bewahrung der Privatsphäre.
Der Wohnbereich umfasst 69 m2, besteht aus Küche, 3 Zimmern, Bad /WC.
Vom Innenhof zu begehen eine Scheune aufgeteilt in Werkstatt und Abstellraum.
Das Haus ist nicht unterkellert, Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk sind ersichtlich!
Das Haus wurde ca. 1900 (genaues Baujahr ist nicht bekannt) errichtet, Badezimmer, Küche, Gas- Zentralheizung teilweise Fenster und Eingangstüren wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das gesamte Grundstück umfasst 282m2, gewidmet als "Bauland-Dorfgebiet". Der Innenhof ist befestigt, eingezäunt, ruhig und sonnig gelegen, ein eigener Brunnen ist vorhanden!
An der Rückseite der Liegenschaft fließt ein kleiner idyllischer Bach..
Verkäufer wurde auf das Energieausweisvorlagengesetz hingewiesen!
Energieausweis ist in Arbeit. Bis zur Vorlage, gilt gem. § 5 EAVG zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.
Ausstattung:
- Haus wird voll möbliert verkauf!
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen:
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von Großwarasdorf ein Ortsteil vom "Blaufränkischland"
Großwarasdorf ist eine burgenländisch-kroatische Großgemeinde mit den Ortsteilen Kleinwarasdorf, Langental und Nebersdorf.
Das Dorfleben wird von vielfältigen Vereinsaktivitäten geprägt, wobei vor allem die Kulturvereinigung KUGA hervorzuheben ist.
Die Bezirkshauptstadt " Oberpullendorf" mit voller Infrasruktur ist ca. 6km (5 Autominuten) entfernt.
