Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem 59 m² effizienten, gemütlichen Wohnbereich ausgestattet.
Sie wurde 2015 großteils saniert, wozu auch Erneuerung der Fenster zählten.
Bereits auf den ersten Blick verlockt der Eingangsbereich durch seinen besonders hellen, einladenden und geräumigen Charme.
Der gemütliche Wohnbereich unterteilt sich in: einem Vorraum, ein Schlafzimmer westseitig gelegen, ein modern eingerichtetes Bad mit Dusche, eine optisch dazu passende, separate Toilette und einen Abstellraum.
Das Herz der Wohnung ist das imposante, ostseitig gelegene Wohn-/ Esszimmer , welches mehrere Sitzmöglichkeiten bietet und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen ist.
Seit Einführung der Kurzparkzone sind viele Parkplätze vorhanden.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, in unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich Billa, Apotheke, Post, Ankerbrotfabrik. Der Kindergarten liegt gegenüber, Lärm ist jedoch keiner hörbar.
Mit der Straßenbahn Linie 6 sind in es nur wenige Minuten zur U-Bahn Station Reumannplatz, ganz nahe an der Wiener Innenstadt und den Naherholungsgebieten wie Böhmischer Prater, Oberlaa Kurbad, Schloss Belvedere. Wer weiter verreisen will, hat die Autobahnauffahrt und den Wiener Hauptbahnhof in der Nähe, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist.
